청약 가점 계산기

생년월일, 혼인신고일, 청약통장 가입일 같은 날짜만 넣으면 민영주택 가점제 84점 만점 점수와 앞으로 점수가 오르는 날을 계산합니다.

2026년 6월 15일 시행 「주택공급에 관한 규칙」 별표 1 기준으로 계산합니다. 규칙은 2026년 11월 12일에 확인했습니다.

기본 정보

신청할 단지의 공고일입니다. 아직 모르면 오늘 날짜로 계산합니다.

혼인 여부
① 무주택기간 최대 32점

만 30세가 되는 날부터 셉니다. 그 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다.

공고일에 세대원 모두 집이 없나요?
본인이나 배우자가 예전에 집을 가진 적이 있나요?
최근 2년 안에 세대원이 가점제로 당첨된 적이 있나요?
② 부양가족 최대 35점

본인은 세지 않습니다. 0명이어도 5점이고, 1명마다 5점씩 올라 6명이면 만점입니다.

배우자

미혼이면 0명입니다.

공고일에 본인이 세대주인가요?

본인이 세대주이고, 최근 3년 이상 계속 같은 주민등록등본에 있었던 분만 셉니다. 그분이나 그 배우자 중 한 명이라도 집이 있으면 두 분 모두 빠집니다. 최근 3년 안에 해외에 90일 넘게 계속 머물렀거나 요양시설에 계신 분, 외국인도 빠집니다.

같은 등본에 있어야 합니다. 공고일에 90일 넘게 계속 해외에 있는 자녀, 이혼한 자녀는 빠집니다.

최근 1년 이상 계속 같은 등본에 있어야 하고, 최근 1년 안에 해외에 90일 넘게 계속 머물렀다면 빠집니다.

③ 청약통장 가입기간 최대 17점

통장 종류나 금액을 바꿔도 처음 가입한 날 기준입니다. 청약저축에서 주택청약종합저축으로 바꿨다면 바꾼 날입니다.

계산 결과

생년월일과 청약통장 가입일을 넣으면 여기에 점수가 나옵니다.

자주 헷갈리는 다섯 가지

만 30세가 안 됐고 미혼이면 무주택기간 점수는 몇 점인가요?

0점입니다. 무주택기간은 만 30세가 되는 날부터 세고, 그 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 시작한 첫해는 2점이고 1년마다 2점씩 올라 15년이면 32점입니다.

배우자 청약통장도 점수에 들어가나요?

2024년 3월 25일부터 들어갑니다. 배우자 가입기간의 절반을 같은 표로 점수로 바꿔 최대 3점까지 더하고, 본인 점수와 합쳐 17점을 넘지 않습니다. 특별공급에는 쓰지 않습니다.

부모님을 부양가족으로 넣으려면 무엇이 필요한가요?

공고일에 본인이 세대주여야 하고, 부모님이 최근 3년 이상 계속 같은 등본에 있어야 합니다. 부모님 중 한 분이라도 집이 있으면 두 분 모두 빠집니다.

어릴 때 만든 청약통장은 기간을 다 인정받나요?

아닙니다. 미성년 때 가입한 기간은 2023년 말까지는 최대 2년만 인정되고, 2024년 이후 미성년 기간과 합쳐도 최대 5년까지만 인정됩니다.

가점이 같으면 누가 당첨되나요?

청약통장 가입기간이 긴 사람이 먼저이고, 그것도 같으면 추첨합니다. 가점제에서 떨어진 사람은 따로 신청하지 않아도 추첨제 대상에 들어갑니다.